العقار المؤجَّر الحلال: نقاط أساسية قبل الشراء للتأجير
فريق أمانة فاي · آخر تحديث · 1 د للقراءة
دخل العقار المؤجَّر مشروع في ذاته: يقابل الانتفاع بسلعة حقيقية. والصعوبات في التمويل الذي يجب أن يتجنب الفائدة وفي إدارة المخاطر: الشغور والأشغال والمتأخرات.
التمويل بلا فائدة
توجد صيغ عدة بحسب وضعك.
- الادخار والشراء نقداً: ممكن لكنه بطيء.
- تمويل تشاركي بالإجارة أو المشاركة المتناقصة.
- الشراكة مع قريب بعقد مكتوب لتقاسم الحصص.
المخاطر التي يجب تقديرها
الإيجار المعلن ليس دخلاً صافياً. احسب الشغور بين مستأجرين والصيانة والضرائب والأعباء والتأمين والمتأخرات. واحتفظ باحتياطي يعادل أشهراً من الأعباء لامتصاص حادث.
نقاط انتباه
العقار قليل السيولة: لا يُباع في أسبوع. فلا تضع في العقار مالاً قد تحتاجه قريباً. وللزكاة استعلم عن معاملة دخل الإيجار وقيمة العقار بحسب القول المتبع.
سؤال شائع
هل أشتري عقاراً للتأجير بقرض بفائدة؟
القرض بفائدة محرّم. ابحث عن تمويل مطابق أو أجّل الشراء حتى تدّخر بدل الاقتراض بفائدة.
طبّق ذلك مع أمانة فاي
ميزانية حسب الفترة ومشاريع وديون وقروض وزكاة: مجاني وعلى الهاتف.
افتح التطبيق