L'ijara : financer un bien par la location, avec ou sans achat final

Le principe

Le bailleur reste propriétaire et supporte les risques liés à la propriété, comme les grosses réparations. Le locataire paie un loyer pour l'usage. Le loyer est convenu à l'avance, sur une durée définie.

L'ijara avec transfert de propriété

Dans la forme utilisée pour le financement, un engagement séparé prévoit qu'à la fin du contrat, le bien est vendu ou donné au locataire.

• Loyers pendant la durée du contrat.
• Transfert de propriété par un contrat distinct, à la fin.
• Le bien reste la propriété du financeur tant qu'il n'est pas transféré.

Points de vigilance

Vérifiez qui paie l'assurance et l'entretien, ce qui se passe en cas de retard, et le prix de transfert final. Demandez un tableau complet des loyers et comparez avec d'autres offres. Les détails de votre contrat sont à faire valider par le comité de conformité de l'établissement.

Question fréquente

L'ijara est-elle seulement pour l'immobilier ?

Non. Elle sert aussi pour des véhicules, des équipements ou des locaux professionnels, partout où l'on peut louer un bien durable.

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