Salam et istisna : payer d'avance un bien à livrer ou à fabriquer
Équipe AmanaFi · Mis à jour le · 1 min de lecture
Le salam est une vente où l'on paie tout de suite un bien précisément décrit qui sera livré plus tard ; l'istisna est un contrat de fabrication sur commande. Ce sont deux exceptions reconnues à la règle de ne pas vendre ce qu'on ne possède pas encore.
Le salam
Le prix est payé intégralement à la conclusion, et la marchandise, bien décrite, est livrée à une date fixée.
- Description précise : nature, qualité, quantité.
- Date de livraison connue.
- Paiement du prix à la conclusion du contrat.
L'istisna
Le client commande la fabrication d'un bien selon des spécifications. Le paiement peut être échelonné selon l'avancement, et le fabricant livre l'ouvrage fini. Il sert couramment pour le bâtiment ou l'équipement sur mesure.
Pourquoi c'est utile
Ces contrats financent des producteurs sans prêt à intérêt : un agriculteur reçoit le prix avant la récolte, un artisan finance sa fabrication. Pour un particulier, ils sont surtout visibles dans l'achat de logements sur plan. Lisez les garanties de livraison et la description du bien avant de vous engager.
Question fréquente
Peut-on acheter un logement sur plan avec ces contrats ?
Des formules proches de l'istisna sont utilisées pour la vente sur plan. Vérifiez la description du bien, le calendrier et les garanties avant de payer.
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